EXCLUSIVITE-MURS COMMERCIAUX OCCUPES

Commune de Séné, sortie Vannes EST, à vendre les murs d'un local d'angle de 77 m² occupé par une activité artisanale. il comprend un espace magasin avec mezzanine et 3 pièces sur l'arrière.
Terrasse en bois extérieure au devant de la vitrine.
Large parking privatif.
- Bail en date du 23 septembre 2019
- Loyer Net annuel 7839.96 € non assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie: un mois de loyer

Conditions de vente :
Prix net vendeur 110 000 €
Honoraires charge acquéreur 6000€ HT soit 7200€ TTC

Contacter Yvette CELLE : yvettecelle.pro@gmail.com/0638511543
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le numéro 851792705 code APE 6831Z et garantie par un contrat Multi-Pro ALLIANZ n°59939838

Quartier Bioves-Casino au pied de la Villa Victoria (av Riviera) - Winter Palace et Riviera Palace en voisinage.

Venez découvrir cette villa de plain-pied à Menton, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée et les célèbres palaces de Menton, Cette propriété bien que pleine de caractère, nécessite des travaux de rénovation pour révéler son plein potentiel.

Caractéristiques principales :

- Une jolie terrasse au rez-de-chaussée

- Un Toit-Terrasse offrant une vue à couper le souffle sur la Mer Méditéranée et les palaces les plus prestigieux de MENTON.

- Un aménagement de plain-pied pour une vie pratique et confortable. (cuisine, salon/séjour, chambre, salle d'eau et WC).

à noter que vous avez une vue mer de la terrasse du bas, de celle du haut et des pièces principales de la maison.

- Un sous-sol de 64 m² habitable avec cave.

chauffage individuel gaz - chaudière récente

Le potentiel après travaux est unique dans ce lieu prisé et confidentiel.

PAS DE PORTE VANNES.
Dans un quartier réputé pour sa tranquillité et avec plus de 5000 habitants, ARTHURIMMO vous propose un local commercial dans un environnement varié d'une douzaine de commerces, d'une boulangerie en passant par une pharmacie ou encore un tabac-presse, l'auto école, le coiffeur sans oublier la superette et la station service.
Les activités de services sont également présentes, la banque, le cabinet d'infirmier, les associations...
Un atout supplémentaire pour les commerces : les parkings

CONDITIONS DE LOCATION
Loyer 1 900 €uros HT
Dépôt de garantie 1 900 €uros
Taxe Foncière 2022 : CHARGE LOCATAIRE
Indemnité de PAS de PORTE: 12 000 €uros
Honoraires de l’agence HT à la charge de l’acquéreur : 4000 €uros soit 4 800 €uros TTC
Bail établi par Notaire

Contacter Yvette CELLE : yvettecelle.pro@gmail.com/0638511543
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le numéro 851792705 code APE 6831Z et garantie par un contrat Multi-Pro ALLIANZ n°59939838